مطالبه ثمن قرارداد
مبنای حقوقی دادخواست :
هنگامی که ملکی به فروش می رسد ، توافقی بابت پرداخت ثمن و هم چنین تحویل ملک ، مابین فروشنده و خریدار حاصل می شود. بنابراین شروطی که برای پرداخت ثمن ، بین طرفین مقرر شده است ، باید رعایت شود .
حال اگر خریدار ملک ، ثمن را بر حسب قرار داد به فروشنده پرداخت نکند ، فروشنده می تواند ، دادخواست الزام خریدار به پرداخت ثمن را مطرح کند.
طرفین دعوی :
فروشنده ی ملک به عنوان خواهان باید به طرفیت خریدار به عنوان خوانده ، طرح دعوی کند .
مطالبه وجه ،بابت ارش ملک معیوب
مرجع صالح برای رسیدگی :
از آن جایی که خواسته ، دین است ؛ خواهان می تواند ، در دادگاهی که محل اقامت خوانده است یا محل انعقاد قرار داد و یا محل انجام تعهد ، طرح دعوی کند .مطالبه ثمن قرارداد از سوی فروشنده در نتیجه عدم ایفای تعهد خربدار در موعد مقرر اقدام می شود. این در صورتی است که فروشنده خود به تعهدات قراردادی در مواعد تعیین شده عمل نموده باشد.در قرارداد بیع به مجرد وقوع عقد، مالکیت عوضین (مبیع و ثمن) به طرفین منتقل می شود.در این نوشته به طور کاربردی، نحوه مطالبه ثمن معامله، حق حبس فروشنده، مطالبه خسارات وارده و ثمن در قراردادهای پیش فروش بیان شده است.مراحل دعوی مطالبه ثمن قرارداد دادگاه صالح به رسیدگی، دادگاه حقوقی محل اقامت خوانده یا محل تنظیم قرارداد یا محل اجرای قرارداد است. با اجباری شدن ثبت نشانی در سامانه ثنا، دادگاه محل ثنای خوانده به دعوا رسیدگی می کند.دعوی مطالبه ثمن، دعوایی مالی است. هزینه دادرسی ثمن مورد مطالبه پرداخت می شود.خواسته دادخواست مطالبه ثمن و خسارت تاخیر تادیه بعلاوه خسارات دادرسی شامل حق الوکاله وکیل و هزینه دادرسی می باشد.حکم محکومیت ثمن، حکمی تاسیسی است. با درخواست اجرا از سوی محکوم له و صدور اجراییه، حکم اجرا می شود.در مرحله اجرا، محکوم له با توقیف اموال محکوم علیه، ثمن و خساراتی که در حکم دادگاه قید شده را وصول می کند.
