تایید فسخ قرارداد به جهت فوت ،از کارافتادگی و ورشکستگی
مبنای حقوقی دادخواست :
قرارداد مشارکت در ساخت جزء عقود لازم محسوب می شود و با فوت،ورشکستگی و یا حجر یکی از طرفین قرارداد از بین نمی رود.
از سوی دیگر در صورت وقوع شرایطی نظیر شرایط فوق برای یکی ازطرفین، علی الخصوص سازنده در اکثر مواقع اجرای قرارداد متوقف میگردد و این توقف طرف مقابل را متضرر می نماید. به همین دلیل ممکناست در قرارداد شرط شود که در صورت فوت، ورشکستگی و حجر یکی ازطرفین، طرف دیگر بتواند قرارداد را فسخ نماید.
در صورتی که هر یک از طرفین به استناد حق فسخ مندرج در قرارداد ومشارکت و پس از وقوع یکی از شرایط فوق اقدام به فسخ قراردادنماید، میتواند تایید فسخ قرارداد را از دادگاه مطالبه کند.
مطالبه وجه بابت سهم مالک از هزینه ی تخلفات ساختمانی
طرفین دعوی:
هر کدام از مالک یا سازنده که قرارداد را فسخ نموده به عنوانخواهان، دعوی را مطرح میکند و در مقابل دعوا حسب مورد می بایستبه طرفیت وراث، قیم و یا اداره تصفیه و امور ورشکستگی طرف دیگرقرارداد طرح شود.
مرجع صالح برای رسیدگی:
باتوجه به این که قرارداد مشارکت در ساخت مربوط به ملک و مال غیرمنقول است، بنابراین در دادگاه محل وقوع ملک به این دعاوی رسیدگی می شود.
نحوه اجرای رای:
آرای مربوط به تایید فسخ، فقط جنبه اعلامی دارند و نیازی به صدوراجراییه ندارد.
