نکات کاربردی چک و سفته_موسسه حقوقی محمدرضا مه دادگر

مباحث ثبتی چک

مباحث ثبتی چک

یکی از ضمانت اجراهای چک اقدام از طریق اداره ثبت اسناد و املاک است ماده ۲ قانون صدور چک مقرر می‌دارد دارنده چک در صورت مراجعه به بانک و عدم دریافت تمام یا قسمتی از وجه آن به علت نبودن محل و یا به هر علت دیگری که منتهی به برگشت چک و عدم پرداخت می‌گردد طبق قوانین و آیین نامه‌های مربوط به اجرای اسناد رسمی وجه چک  یا باقیمانده آن را  از صادر کننده وصول نمایدبرای صدور اجراییه دارنده چک باید عین چک و گواهینامه مذکور در ماده ۳ و یا گواهینامه مندرج در ماده ۴ را به اجرای ثبت اسناد محل تسلیم نماید.

لذا دارنده چک می‌تواند بدون مراجعه به دادگستری و طرح شکایت کیفری یا طرح دادخواست حقوقی و یا تقاضای اجراییه ماده ۲۳ قانون صدور چک  با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاکتقاضای صدور اجراییه ثبتی نسبت به چک را ارائه دهد اداره ثبت در صورت احراز شرایط اقدام به صدور اجراییه نموده و اجراییه به صادر کننده چک ابلاغ می‌شودصورتی که در موعد مقرر اقدامساخت وجه چک ننمایددایره اجرا از طریق توقیف اموال وی وجه چک را وصول و به متقاضی اجراییه پرداخت می‌نماید.

دعاوی چک_ مباحث ثبتی چک

دعاوی مربوط به چک- مباحث ثبتی چک - موسسه حقوقی محمدرضا مه دادگر

چک یکی از اسناد مهم و پرکاربرد برای انجام معاملات روزمره بسیاری از افراد است که گاهی با عدم پرداخت مواجه می شود . دارنده چک در صورت مراجعه به بانک و عدم دریافت تمام یا قسمتی از وجه چک ، می تواند به روش کیفری و حقوقی وجه چک را مطالبه نماید .

همچنین ، از آن رو که بر اساس قانون صدور چک ، چک های صادر شده اسناد لازم الاجرا محسوب می شوند ، می توان تقاضای رسیدگی به وجه چک پرداخت نشده را به اداره ثبت اسناد ارائه نمود . در این مقاله قصد داریم به بررسی مراحل وصول چک از طریق اجرای ثبت ، مزایای وصول چک از طریق اجرای ثبت و  معایب وصول چک از طریق اجرای ثبت بپردازیم .

1_صلاحیت:

ماده ۱۸۳ آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت  از عملیات اجرایی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مقرر می‌دارد درخواست اجرای چک از ثبت محلی که بانک طرف حساب صادر کننده چک در آن محل واقع است به عمل می‌آید برای صدور اجراییه در مورد چک بایدزیر به ثبت محل تسلیم شود:

1_تقاضانامه مخصوص صدور اجراییه. 2- اصل و فتوکپی مصدق چک و برگشتی آن.

ممکن است گفته شود که درباره اجراییه ثبتی نیز از ملاک رای وحدت رویه شماره ۶۸۸ استفاده نموده و اداره ثبت محل برگشت خوردن چک را صالح بدانیم در پاسخ باید گفت که اولاً تاریخ صدور این رای وحدت رویه مورخ ۱۳۸۵ است و آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرامصوب ۱۳۸۷و موخر بر رای وحدت رویه فوق است ثانیاً ملاک گیری از رای وحدت رویه اساساً صحیح نبوده و آراء وحدت رویه فقط متن و منطوق آن قابل استناد است ثالثاً مبنای رای وحدت رویه مذکور این است که با صدور گواهی عدم پرداختجرم صدور چک بلامحل محقق می‌شود و لذا محل وقوع جرم که صلاحیت محلی جهت رسیدگی دارد محل برگشت خوردن چک خواهد بود اما در اجرای ثبتی بحث محل وقوع جرم اساساً مطرح نیست لذا ملاک رای وحدت رویه یاد شده نیز جاری نخواهد بود.

2_کسانی که می‌توانند تقاضای اجراییه نمایند:

طبق قانون دارنده چک می‌تواند از اداره ثبت تقاضای صدور اجراییه کند ماده ۲ قانون صدور چک مقرر می‌دارد دارنده می‌تواند طبق قوانین و آی مربوط به اجرای  اسناد رسمی وجه چک یا باقیمانده آن را از صادر کننده وصول نماید …. دارنده چک اعم است از کسی که چک در وجه او صادر گردیده یا به نام او پشت نویسی شده یا حامل چک یا قائم مقام قانونی آنهاست.

ماده ۱۸۹ آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا  نیز مقرر داشته دارنده چک که حق تقاضای صدور اجرایی دارد اعم از کسی که چک در وجه او صادر گردیده یا به نام او ظهز نویسی شده یا حامل چک در مورد چک های در وجه حامل است.

نکته قابل توجه این است که اگر چک پس از صدور گواهی عدم پرداخت  توسط دارنده به شخص دیگری منتقل شود انتقال گیرنده حق تقاضای اجراییه ثبتی را خواهد داشت.در حالی که حق شکایت کیفری یا طرح دادخواست حقوقی را نخواهد داشت.

الزام موجر به انجام تعمیرات اساسی عین مستاجره

3_اعتراض نسبت به اجراییه ثبتی:

اعتراض به دستور اجرای چک در دادگاه محلی که اجراییه در آن محل صادر شده و اعتراض به عملیات اجرایی توسط رئیس اداره ثبت محل رسیدگی می‌شود. ماده ۱ قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب سال ۱۳۲۲  مقرر می‌دارد هر کس دستور اجرای اسناد رسمی را مخالف با مفاد سند یا  مخالف قانون دانسته یا از جهت دیگری شکایت از دستور اجرای سند رسمی داشته باشد می‌تواند به ترتیب مقرر در آیین دادرسی مدنی اقامه دعوی نماید. به موجب ماده ۲ همین قانون آمده است مرجع رسیدگی به دعاوی ناشی از دستور اجرای اسناد رسمی دادگاه صلاحیت‌دار محلی است که در حوزه آن دستور اجرا داده شد.

ماده ۱۶۹ آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا نیز مقرر می‌دارد عملیات اجرایی بعد از صدور دستور اجرا شروع و هر کس اعم از متعهد سند و هر شخص ذینفع  که از عملیات اجرایی شکایت داشته باشد می‌تواند شکایت خود را با ذکر دلیل و ارائه مدارک به رئیس ثبت محل تسلیم کند و رئیس ثبت مکلف است فورا رسیدگی نموده و با ذکر دلیل رای صادر کند نظر رئیس ثبت به هر حال برابر مقررات به اشخاص ذینفع ابلاغ می‌شودو اشخاص ذینفع اگر شکایتی از تصمیم رئیس سبز داشته باشند می‌توانند ظرف ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ شکایت خود را به ثبت محل و یا هیئت نظارت صلاحیت‌دار تسلیم نمایند. اگر اداره ثبت نسبت به چک به هر دلیلی از پذیرش درخواست صدور اجراییه امتناع ورزد به نظر می‌رسد که اعتراض از نوع دوم تلقی و مرجع رسیدگی به اعتراض رئیس اداره ثبت خواهد بود.

رای وحدت رویه مرتبط :

https://www.google.com/url?sa=i&url=https%3A%2F%2Fwww.ekhtebar.com%2F%25D8%25A7%25D8%25A8%25D8%25B7%25D8%25A7%25D9%2584-%25DB%258C%25DA%25A9-%25D9%2585%25D8%25A7%25D8%25AF%25D9%2587-%25D8%25A7%25D8%25B2-%25D8%25A2%25DB%258C%25DB%258C%25D9%2586-%25D9%2586%25D8%25A7%25D9%2585%25D9%2587-%25D8%25A7%25D8%25AC%25D8%25B1%25D8%25A7%25DB%258C%25DB%258C-%25D8%25A7%25D8%25B3%25D9%2586%25D8%25A7%25D8%25AF%2F&psig=AOvVaw1-yP-EypXwRk7-SEktDxnp&ust=1722241277492000&source=images&cd=vfe&opi=89978449&ved=0CAQQn5wMahcKEwjIqMGrp8mHAxUAAAAAHQAAAAAQCA

چنانچه در خصوص موضوع سوال و یا پرونده ای داشته باشید میتوانید در ساعات اداری با وکلای موسسه حقوقی محمدرضا مه دادگر تماس بگیرید.

09121597687

02177724264

02177723606

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *