نکاتی درباره ورود غیر مجاز به ملک دیگری
ورود غیرمجاز به ملک دیگری
ورود غیرمجاز به ملک دیگری یا ورود به عنف به منزل دیگران یا اماکن خصوصی و محل کار افراد، جرم بوده و مرتکب را با مجازات این امر، که رفع تجاوز و حبس است،
روبرو خواهد کرد. مقصود از ورود غیرمجاز یا ورود به عنف، این است که شخصی با زور و قهر و غلبه، وارد ملک یا منزل یا محل کار شخصی دیگر شود
یا در ورود بدون زور، به تذکر مالک برای خروج از ملک، وقعی ننهد؛ در چنین شرایطی، جرم ورود غیرمجاز به ملک دیگری یا ورود به عنف به منزل دیگران، محقق می گردد.
ماده 22 قانون اساسی، حیثیت، جان، مال، حقوق، مسکن و شغل اشخاص را از هرگونه تعرض مصون می داند؛
مگر در مواردی که قانون تجویز کند. با توجه به اینکه قانون اساسی، قانون مادر در کشور ما است، می توان به اهمیت و ضرورت حفظ حریم مسکن افراد پی برد.
موضوع احترام به حریم شخصی افراد و عدم ورود غیرمجاز به منزل دیگری، در قانون مجازات اسلامی نیز تعریف شده
و هرگونه ورود به عنف به حریم شخصی دیگری، جرم انگاری شده است.
اما گاهی دیده شده که افرادی با مقاصد و نیات گوناگون، اقدام به شکستن این حریم کرده اند و به صورت غیرمجاز، وارد ملک و منزل دیگری شده اند.
قانون گذار، با توجه به اهمیتی که برای مرزهای فردی قائل است، برای مرتکبین این عمل، مقرراتی را وضع کرده است
و با در نظر گرفتن مجازات برای آن ها در صدد جلوگیری از این عمل ناپسند است. اما، این مجازات، تنها در صورتی اعمال خواهد شد
که عناصر قانونی جرم ورود به عنف یا ورود غیرمجاز به ملک دیگری، وجود داشته باشد.
نکاتی درباره ورود غیر مجاز به ملک دیگری
ورود غیر قانونی به ملک دیگری
ورود غیر قانونی به ملک دیگری، جرم بوده و برای مرتکب آن، مجازات در پی خواهد داشت. برای تعریف و بررسی حقوقی جرم ورود غیر قانونی به ملک دیگری، باید به قانون مجازات، بخش تعزیرات، مراجعه کرد. قانون گذار در ماده 691 قانون مجازات اسلامی، در این خصوص، مقرر می دارد:
” هر کس به قهر و غلبه، داخل ملکی شود که در تصرف دیگری است، اعم از آنکه محصور باشد یا نباشد یا در ابتدای ورود، به قهر و غلبه نبوده ولی بعد از اخطار متصرف به قهر و غلبه مانده باشد، علاوه بر رفع تجاوز….” مجازات می گردد.
با توجه به این ماده می توان گفت که ورود غیرمجاز به ملک دیگری و اماکن خصوصی، می تواند، از همان ابتدا، با زور و قهر و غلبه صورت گیرد یا می تواند، بدون زور و قهر و غلبه و صرفا با عدم توجه به اخطار مالک ملک و اماکن خصوصی و استنکاف ورود کننده از خروج از ملک، محقق شود که در هر صورت، برای وارد شونده، مجازات در پی خواهد داشت .
مجازات جرم ورود غیر مجاز به ملک دیگری
پس از توضیح در خصوص جرم ورود غیرمجاز و ورود به عنف به ملک دیگران، در این بخش از مقاله، قصد داریم
درباره مجازات این جرم، از منظر قانون مجازات اسلامی، صحبت کنیم. برای بررسی مجازات جرم ورود غیرمجاز به ملک دیگری، باید، قسمت آخر ماده 691 قانون مجازات اسلامی را بررسی کنیم. قسمت آخر این ماده مقرر می دارد:
مرتکب جرم ورود به عنف یا ورود غیرمجاز به ملک دیگری و اماکن خصوصی، “علاوه بر رفع تجاوز، حسب مورد، به یک تا شش ماه حبس، محکوم می شود.
هر گاه مرتکبین، دو نفر یا بیشتر بوده و لااقل یکی از آن ها، حامل سلاح باشد، به حبس از یک تا سه سال محکوم خواهند شد.” بر اساس این ماده، مجازات جرم ورود غیرمجاز به ملک دیگری، عبارت است از:
رفع تجاوز
حبس از یک ماه تا شش ماه
حبس از یک سال تا سه سال، در مواردی که تعداد مرتکبین، بیشتر از یک نفر باشد و یکی یا همه آن ها، هنگام ارتکاب جرم، سلاح داشته باشند
نکاتی در خصوص جعل اسناد ملکی به قلم وکیل دادگستری
ورود غیر مجاز موجر به ملک اجاره ای
اگرچه موجر، مالک ملک محسوب می شود، اما نظر به اینکه با توجه به قرارداد اجاره، اجازه استفاده از ملک را برای مدتی معین، به مستاجر داده است،
نمی تواند بدون اجازه مستاجر، وارد ملک شود. اما اگر موجر قصد داشته باشد ملک را بفروشد و بخواهد آن را به مشتری نشان دهد
و مستاجر مانع از ورود موجر به ملک شود، صرفا در شرایطی که این امر، پیش از این در قرارداد، شرط شده باشد، موجر می تواند اقدام به شکایت حقوقی کرده
و بعد از بررسی قضایی و صدور رای، با دستور قاضی و حضور مامور، همراه مشتریان خود، برای بازدید از ملک، اقدام نماید.
در هر صورت، هیچ کس، با این توجیه که مستاجر، مالک اصلی ملک نیست و مالک منافع است،
حق و اجازه ورود به عنف یا ورود غیر قانونی و غیرمجاز به منزل مستاجر را نداشته و در صورت انجام این امر، مستفاد از ماده 694 قانون مجازات اسلامی، بخش تعزیرات، با مجازات حبس روبرو خواهد شد.
نکاتی در خصوص عملیات اجرایی ثبت
ورود غیر مجاز به منزل
برای بررسی جرم بودن یا نبودن ورود غیرمجاز به منزل، باید به ماده 694 قانون مجازات اسلامی، بخش تعزیرات، مراجعه کرد.
این ماده، مقرر می دارد: “هر کس در منزل یا مسکن دیگری، به عنف یا تهدید وارد شود…”، مجازات خواهد شد.
بر اساس این ماده، متوجه می شویم که ورود با زور و قهر وغلبه و همچنین، ورود با تهدید به منزل و مسکن دیگران، جرم بوده و مرتکب را با مجازات های قانونی این جرم، روبرو خواهد کرد.
ورود غیر مجاز به محل کار
در پاسخ به پرسش فوق الذکر باید گفت، با توجه به اینکه قانون گذار، در قانون مدنی، محل کار را محل زندگی و اقامتگاه قانونی فرد تلقی می کند
و در آیین دادرسی نیز در صورت اطلاع نداشتن از محل دقیق سکونت، محل کار را محل اقامت تلقی کرده و ابلاغیه ها را به آن آدرس ارسال می نمایند
و از آنجا که افراد، یا محل کار خود را خریده و مالک رسمی آن هستند یا محل کارشان را اجاره کرده و قانونا، مالک منافع آن می باشند،
هیچکس حق ورود غیرمجاز به محل کار دیگری را ندارد، مگر به حکم قانون.
در صورتی که شخصی، بدون وجود حکم قانونی، به محل کار دیگری که ملک شخص است یا در اجاره شخص است وارد شود، مرتکب جرم شده و با مجازات رفع تجاوز و حبس، روبرو خواهد شد.
نمونه رای وحدت رویه:https://dotic.ir/news/14544/%D8%B1%D8%A3%DB%8C-%D9%88%D8%AD%D8%AF%D8%AA-%D8%B1%D9%88%DB%8C%D9%87-%D8%B4%D9%85%D8%A7%D8%B1%D9%87-831-%D9%87%DB%8C%D8%A3%D8%AA-%D8%B9%D9%85%D9%88%D9%85%DB%8C-%D8%AF%DB%8C%D9%88%D8%A7%D9%86-%D8%B9%D8%A7%D9%84%DB%8C-%DA%A9%D8%B4%D9%88%D8%B1-%D8%A8%D8%A7-%D9%85%D9%88%D8%B6%D9%88%D8%B9-%D8%A7%D9%85%DA%A9%D8%A7%D9%86-%D8%A7%D8%B9%D8%AA%D8%B1%D8%A7%D8%B6-%D8%B4%D8%AE%D8%B5-%D8%AB%D8%A7%D9%84%D8%AB-%D8%A7%D8%AD%D8%AF%DB%8C-%D8%A7%D8%B2-%D8%B7%D8%B1%D9%81%DB%8C%D9%86-%D8%AF%D8%B9%D9%88%D8%A7%DB%8C-%D8%A8%D8%AF%D9%88%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D9%85%D8%B1%D8%AD%D9%84%D9%87-%D8%AA%D8%AC%D8%AF%DB%8C%D8%AF%D9%86%D8%B8%D8%B1-%D8%AF%D8%B1-%D9%81%D8%B1%D8%B6%DB%8C-%DA%A9%D9%87-%D9%88%DB%8C-%D8%B7%D8%B1%D9%81-%D8%AF%D8%B9%D9%88%D8%A7%DB%8C-%D8%AA%D8%AC%D8%AF%DB%8C%D8%AF%D9%86%D8%B8%D8%B1-%D8%AE%D9%88%D8%A7%D9%87%DB%8C-%D9%86%D8%A8%D9%88%D8%AF%D9%87-%D8%A7%D8%B3%D8%AA
چنانچه در خصوص موضوع سوال و یا پرونده‌ای داشته باشید می‌توانید در ساعات اداری با وکلای موسسه حقوقی محمدرضا مه دادگر وکیل پایه یک دادگستری تماس حاصل نمایید همچنین با توجه به شرایط اقتصادی در بعضی از پرونده‌ها حق الوکاله پایان کار دریافت می‌گردد.
09121597687
02177724264
02177723606