آیین تنظیم قراردادها قسمت 7 به قلم وکیل
تحویل موقت و دوره نگهداری در تنظیم قراردادها
در بسیاری از قراردادها که موضوعشان ساخت و تحویل چیزی یا نصب دستگاهی است معمولا مدتی پیش بینی میشود
که ضمن آن متعهد مکلف است عیوب و اشکالاتی را که در دستگاه‌ها یا ساختمان‌های موضوع بروز می‌کند بدون دریافت وجه برطرف کند
و معمولا شرط میشود که در صورت تاخیر یا استنکاف متعهد متعهد له راسا و به حساب متعهد اشکال موجود را رفع کند.
گاهی در این موارد آنچه که تبرئه است صرفا انجام کار است لکن هزینه قطعات و مواد مصرف شده از متعهد له اخذ میشود.
الف- تعمیر و نگهداری و رفع اشکالات احتمالی ساختمان‌های موضوع قرارداد به مدت یک سال پس از تحویل موقت بر عهده طرف دوم است
و از این بابت دستمزدی دریافت نخواهد کرد در صورت حدوث این گونه موارد طرف اول مراتب را به طرف دوم اطلاع می‌دهد طرف دوم مکلف است
حداکثر ظرف ۲۴ ساعت از تاریخ اطلاع نسبت به ترمیم مورد و رفع اشکال اقدام کندطرف اول می‌تواند مورد را راسا انجام دهد هزینه‌های انجام شده را از مطالبات طرف دوم کسر نماید.
ب- در صورتی که در ماشین آلات نصب شده به مدت یک سال پس از تحویل موقت اشکالی بروز کند طرف دوم مکلف به رفع اشکال است
به این اقدام دستمزدی تعلق نخواهد گرفت لیکن قیمت قطعات یدکی مصرف شده به طرف دوم پرداخت خواهد شد.
تبصره: صرفاً اشکالاتی که ناشی از نحوه ساخت و طرز نصب ماشین آلات باشد مشمول این ماده است طرف دوم در قبال اشکالات و خرابی‌های ناشی از بد استفاده کردن از ماشین آلات مسئولیتی ندارد.
آیین تنظیم قراردادها قسمت 7 به قلم وکیل
حل اختلافات ناشی از قرارداد
هر قراردادی که منعقد میشود یا هر کسب و کاری که متولد میشود، از بروز اختلاف مصون نیست و هرچه قدر طرفین قرارداد بکوشند
تا از اختلافات احتمالی در امان بمانند باز ممکن است که اختلافات مهم و بزرگی دامن گیرشان شود؛
به همین جهت پیش بینی بند مربوط به شیوه و مکانیزم حل و فصل اختلاف در قرارداد اهمیت بسیار زیادی دارد.
اگر شرکت های بازرگانی یا اشخاص هنگام انعقاد قرارداد با درنظر گرفتن چنین احتمالی در قراردادهایی که میبندند شیوه مناسب حل و فصل اختلاف را انتخاب کنند
در هنگام بروز اختلاف از تفسیرهای متفاوت در این خصوص جلوگیری میشود.
اختلافات قراردادی به دلایل مختلفی بروز میکنند یکی از مهم ترین دلایل اختلاف دیدگاههای متفاوت طرفین قرارداد در مورد کلمات به کار رفته در قرارداد یا بندهای آن است
به همین جهت معمولا توصیه میشود مشروح مذاکرات پیش قراردادی طرفین به عنوان اسناد پشتیبان قرارداد به آن الحاق گردد.
یکی دیگر از مهم ترین دلایل اختلاف در قراردادها اختلافات در اجرای تعهدات قراردادی است.
هرگاه اختلاف در مورد اجرای تعهدات قراردادی یا نحوه انجام تعهدات قراردادی است طرفی که در قرارداد معتقد است
تعهدات طرف مقابل به درستی یا به صورت کامل ایفا نشده است لازم است این موضوع را به اثبات برساند.
آیین تنظیم قراردادها به قلم وکیل قسمت 6
اثر تفسیر قراردادها در بروز اختلاف
یکی از دلایل مهم بروز اختلافات قراردادی تفاوت دیدگاه طرفین در تفسیر قرارداد است.
به عنوان مثال عدالت و انصاف که در حقوق کشورهای دیگر به عنوان منابع مستقل در تفسیر قرارداد شناخته میشوند
در حقوق ایران به عنوان منابع تکمیلی در تفسیر قرارداد محسوب میشوند و نمی توان یک قرارداد را صرفاً بر مبنای آنها تفسیر و تبیین کرد.
در نظام حقوقی ایران قاضی برای تفسیر یک قرارداد باید ابتدا به قصد طرفین مراجعه کند و قرارداد را بر مبنای اراده آنها تفسیر نماید
ولو اینکه با معیار تفسیر منصفانه و برپایه عدالت نیز منطبق نباشد. حتی اگر در یک قرارداد احراز قصد مشترک برای قاضی دشوار باشد وی ابتدا موظف است
براساس معیارهای متعارف و با استناد به عرف عمومی و اختصاصی حاکم بر جامعه، قرارداد را تفسیر و به اختلاف طرفین خاتمه دهد.
اصل این است که هرگاه در مورد تفسیر یا اجرای قرارداد اختلافی حادث شود مرجع حل اختلافات در صورتی که طرفین خود به حل آن موفق نشوند دادگاه صالح خواهد بود
لکن مواد ۴۵۴ به بعد قانون آیین دادرسی مدنی پیش بینی کرده که طرفین می‌توانند اختلافات احتمالی خود را از طریق داوری حل کنند.
منظور از داوری این است که کسانی یا انتخاب طرفین قرارداد در مورد اختلافات طرفین اظهار نظر و اخذ تصمیم کنند
رای داور از طریق دادگاهی که صلاحیت رسیدگی به اصل موضوع را دارد ابلاغ و اجرا میشود البته طرفی که رای به ضرر او صادر شده می‌تواند در همان دادگاه به آن اعتراض و ابطال آن را تقاضا کند.
حالت های تقصیر پزشکی قسمت 6 به قلم وکیل